Eladó új építésű ház - Páty

Eladó újépítésű családi ház Páty csendes utcájában – egyedi lehetőség az álomotthon megvalósítására!
Páty egyik nyugodt, családias hangulatú utcájában kínálunk megvételre egy 800 m²-es telken épült, nettó 140 m²-es, kétszintes családi házat. Az ingatlan szerkezetkész állapotban kerül értékesítésre, a befejező munkálatokat pedig az új tulajdonos igényei és ízlése szerint lehet kialakítani. Az épület kivitelezése áll és az adásvétel után várhatóan 2 hónapon belül elkészül.
Az ingatlan építési engedély alapján 1 lakásos családi ház bővítés címen lett engedélyeztetve miután a meglévő épület egy részét ( főfalait ) jó állapota miatt megtartottuk, de ez esetben a csok, továbbá új házra történő kedvezmények nem érvényesíthető!
Az ingatlant 27% áfa terheli!

Az ingatlan főbb jellemzői:
A ház nettó alapterülete 140 m², modern és tágas elrendezéssel.

Földszint: előszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel (a gázkazán is itt kerül elhelyezésre), kamra, tárolóként hasznosítható lépcsőfeljáró.
Tetőtér: közlekedő, négy nagy méretű hálószoba, gardróbszoba, egy fürdőszoba, valamint két szobához tartozó nyitott terasz.

Telek: 800 m²-es telek 20 méteres utcafronttal rendelkezik.

Kivitelezés és műszaki leírás:
Az épület a legmodernebb, energiatakarékos és időtálló technológiák felhasználásával készül:
Szerkezet: Vasbeton sávalap, Porotherm 30-as téglafalak, földrengésbiztos vasalt pillérek, és monolit vasbeton födém.
Tetőszerkezet: Rovar- és gombaölővel kezelt faanyag, kerámia cserépfedés téglavörös színben, valamint 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés.

Külső szigetelés: 15 cm vastag EPS szigetelés, esztétikus, modern vakolattal.
Nyílászárók: 6 kamrás műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, bukó-nyíló funkcióval, rejtett redőnytokkal és szúnyogháló előkészítéssel.

Fűtés: Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, radiátoros fűtés a hálószobában, valamint törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobában. A fűtést gázkazán vagy opcionális hőszivattyú biztosítja.

Elektromos rendszer: Modern elektromos hálózat kiépítve, riasztó- és klímarendszer kábelezésével, valamint TV és internet csatlakozási pontokkal.

Az ingatlan további előnyei
Kert: A telek humuszszal terített, a gyümölcsfák megtartásával.

Garázs: A gépkocsibeálló térkőburkolattal készült, garázs építése opcionálisan megvalósítható.
Közművek: Az ingatlan víz-, villany- és csatornarendszerre csatlakoztatott, egyedi mérőórákkal felszerelt.

Fontos információk:
Az ingatlan építési engedélye "bővítés" címen lett jóváhagyva, mivel a korábbi épület egyes főfalait jó állapotuk miatt megtartották. Emiatt az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények, mint például a CSOK, nem vehetők igénybe.
Az ingatlan tulajdonosa és beruházója cég, így a szerkezetkész ár nettó vételárként értendő, amelyet 27% ÁFA terhel.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egyedi igények szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát egy csendes, környezetben!


Helyszín: Páty, Pest megye
Kapcsolat: 06306915051