Eladó új építésű ház - Vértesszőlős

Álmodja meg új, tökéletes otthonát Velünk, gyönyörű, új építésű családi házas környezetben, panorámás telken!
Használja ki a CSOK+ adta lehetőségeket (1 gyermek esetén: 15M Ft, 2 gyermek esetén: 30M Ft, 3 gyermek esetén: 50M Ft!), valamint az új építésű ingatlanokra vonatkozó illetékmentes vásárlást (-4%) és az 5%-os adóvisszatérítést!
Vértesszőlős újépítésű, családi házas övezetében kínálom megvételre a Feel-Ing kínálatából ezt az energiahatékony, modern 111,7nm-es családi házat 428 nm-es telken, 2024 októberi átadással, melynek kivitelezését még saját igényeire szabhatja!
Megbízható, korrekt kivitelező és beruházó által készülhet az új otthona, akinek számos referenciamunkáját megtekintheti a térségben.
Vértesszőlős, Tata és Tatabánya között félúton található 3500 fős község, ahol megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges, úgy mint óvoda, általános iskola, sportközpont, könyvtár, gyógyszertár, élelmiszerbolt, étterem, játszótér és rendkívül barátságos, összetartó lakosság!
Az ingatlan a község új építésű övezetében kerül kialakításra a 428nm-es, szerencsés adottságokkal rendelkező telken! A "legutolsó" utcában épül, ahol nincs hátsó szomszéd, cserébe gyönyörű kilátás, csend és nyugalom, friss levegő!
A 428 nm-es telken egy 112 nm-es ház oldalhatáros beépítéssel alakítható ki a helyi építési szabályzatnak megfelelően, mely abszolút ideális egy, a mai kor minden igényét kielégítő duplakomfortos családi ház megvalósítására. Március elején kezdődnek a munkálatok, így a szerencsés első tulajdonos még saját ízlésére formálhatja az ingatlant.
A tervek szerint egy 19,5 nm-es egy autóbeállós garázs kerül kialakításra ahonnan, ha autóval érkezünk, akkor kényelmesen megközelíthetjük a közlekedőt, onnan nyílik az előszoba a főbejárattal, illetve 2db. 11nm-es szoba és egy 9,5 nm-es kádas fürdőszoba toalettel. Az előszobából egy külön toalett helyiség is kialakításra kerül, illetve innen majd a tágas és napfényes, 35 nm-es amerikai konyhás nappaliba léphetünk be, onnan érkezünk a harmadik hálószoba, a master-bedroomba, ahol a saját fürdőszoba biztosítja az ott alvók maximális kényelmét! A 12,5 nm-es déli fekvésű teraszon élvezhetjük majd a gyönyörű, csendes környezet adta örömöket, akár egy jakuzziból a jövőben, de a további elképzeléseknek csak az Ön képzelete szab határt. A tökéletes elhelyezkedés, prémium minőségű, energiahatékony kivitelezés adott!
Energetikai besorolása a háznak: A++
További műszaki tartalma:
● Külső határoló falazat: Prokoncept falazóblokk (PKC40)
Teljes vastagság: 40 cm,
Külső hőszigetelő réteg: 20 cm
Belső hőszigetelő réteg: 5 cm
● Belső válaszfalak: 10 cm-es Porotherm N+F tégla falazat
● Belső felületképzés:
◦ Prokoncept falazaton: gipszvakolat dryvithálózva, kétszeri finomgletteléssel, két réteg festés diszperciós festékkel fehér színben (színes fal festése feláras)
◦ Tégla falazat: Belső vakolás, kétszeri finomglettelés, két réteg festés diszperciós festékkel fehér színben (színes fal festése feláras)
● Bádogos szerkezetek szinterezett (fehér, sötétbarna) színben
● Mennyezet: Függesztett gipszkarton álmennyezet
● Tetőszerkezet: NailGo tetőszerkezet, Bramac vagy Leier hullámos betoncserépborítás sötétbarna színben
● Külső homlokzat: Nemesvakolattal színezve Törtfehér színben
● Lábazat készítés: Sötétbarna műgyanta gyöngyvakolat
● Belső- és Külső hidegburkolatok:
◦ Járólap (60cm x 60cm méretig) - 8.000 Ft/m2 (27% ÁFA -Bruttó) -Konyha, Fürdőszoba, Tárolóhelység, Külső Teraszborítás
◦ Csempe -(60 cm x 60 cm méretig) -WC és Fürdőszoba -ajtó magasságig (205-210 cm) burkolva - 7.000 Ft/m2 (27% ÁFA -Bruttó)
● Melegburkolat:
◦ Laminált padló – 5.000 Ft/m2 (alátétfóliával, szegélyléccel) - Nappali, Folyosó, Szobák
● Sötétbarna színű homlokzati nyílászárók (6 légkamrás) műanyag profilú, 3 rétegű üvegezéssel. (Aluplast vagy Gealan típusú)
● Beltéri ajtók:
◦ Ajtótok és ajtólap: 80.000 Ft/db (27% Áfa - Bruttó)
◦ Kilincs: 7000 ft/db (27% Áfa - Bruttó)
● Belső villanyszerelés:
◦ Szerelvényezés, védőcsövezés, szigetelt vezetékek elhelyezése, csatlakozók, villamos szerelvények helységenként kapcsolóval.
▪ Szobánként: 6 db konnektor, 1 db lámpa kapcsoló, Ethernet és Coax kiállás
▪ Nagyfürdő: 4 db konnektor, 1 db lámpa kapcsoló, 1 db lámpa
▪ Kisfürdő: 2db konnektor, 1 db lámpa kapcsoló, 1 db lámpa
▪ Konyha és étkező: 9+2 db konnektor, 2 db kapcsoló, Led pultvilágítás kiállás, 1 db lámpa
▪ Nappali: 5db konnektor, 2 db kapcsoló, Ethernet és Coax kiállás, 1 db lámpa
▪ Folyosó: 1db lámpa és kapcsoló
▪ Külső terasz: 4 db IP44 konnektor, 1 db lámpa és kapcsoló
▪ Külső bejárat: 1 db lámpa és kapcsoló
Szerelvénycsalád: Schneider Astora
● Belső víz és csatornaszerelés:
◦ Nyomócső idomok, nyomóvezetékek, lefolyóvezetékek és idomainak szerelése, nyomáspróba, fertőtlenítés, gépészeti szerelvények, berendezések szerelése.
◦ 1db külső fagymentes csapkiállás hidegvízvételhez
◦ ClearWater vízlágyító
● Fűtési rendszer típusa: Midea típusú 14KW teljesítményű levegő hőszivattyús fűtési rendszer, fűtési szerelvények és berendezések szerelése, fűtési vezetékek kiépítése védőcsőbe, padlófűtés kiépítése diffúzmentes csővezetékből, nyomáspróbázva.
Egy körös fűtési rendszer egy szobai termosztáttal. (Opcionálisan bővíthető szobánként)
● Hűtési rendszer: 3 db Midea Blanc klímaegység, 2,6 Kw teljesítményű hűtő-fűtő klíma
● Szaniterek
◦ Falazott tartályú Alcaplast WC-hez csésze: 25.000 Ft (27%Áfa - Bruttó)
◦ Mosdókagyló (55 cm): 20.000 Ft - (27%Áfa - Bruttó)
◦ Mosdókagyló (30 cm) WC helységhez: 12.000 Ft - (27%Áfa - Bruttó)
◦ Acryl kád: 50.000 Ft (27%Áfa - Bruttó)
● Csaptelepek
◦ Csaptelep választék (2db) : 14.000 Ft/db) (27%Áfa - Bruttó)
◦ Kádtöltő csaptelep (1db): 20.000 Ft/db (27% Áfa - Bruttó)
● Garázsbejáró előtti térburkolat Leier Piazza 10cmx20cm-es térkővel 3 méteres szélességben.
● Hörmann garázskapu sötétbarna színben (2 db távírányítóval)
● Antracit színű 2D-s kerítés körben az ingatlanon
● A műszaki tartalomtól- és a tervektől eltérő igényekhez rugalmasan, reális keretek között szívesen igazodik a kivitelező.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Irodánkban teljeskörű pénzügyi tanácsadással, banksemleges hitelügyintézéssel, kedvezményes ügyvédi háttérrel és profi lakberendezői- és belsőépítészi szolgáltatással állunk rendelkezésére!