Eladó új lakások Budapesten és vidéken

2. AZ ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA2.1 Teherhordó épületszerkezetekAlapozás: cölöpalapozás, vasbeton gerendaráccsalFelmenő szerkezetek: a szerkezetek monolit vasbetonból és Ytong elemekből vegyesenkészülnek, de az épület alapvetően pillérvázas rendszerű.Födémek: vasbetonLépcsőszerkezetek: vasbetonLakás átl. belmagassága: a földszinten és az I-IV. emeleten 250 cm, a V. emeleten 260 cm,míg egyes mellékhelyiségekben és előterekben 230 cm2.2 Nem teherhordó épületszerkezetekLakáselválasztó falak: az előírásoknak megfelelő hanggátló lakáselválasztó falszerkezetkészül2Padló: a vasbeton födémre lépéshang elleni elválasztó réteg kerülHomlokzatképzés: hőtechnikai és tűzvédelmi előírásoknak megfelelő homlokzatihőszigetelő homlokzat2.3 TetőszerkezetLapostető és szigetelés: lapostető, hőszigeteléssel, vízszigeteléssel,Tetőterasz: járható terasztető, beton járdalap burkolattal, vízszigeteléssel.2.4 Lépcsőház, folyosóPadló: lépcsőházban fagyálló kerámia burkolat, a folyosókon PVCburkolat készülFal: vakolt és glettelt falfelület 2 rétegű fehér diszperziós falfestésselMennyezet: álmennyezet készül az építészterveknek megfelelőenÉpület bejárati ajtó: alumínium-üveg portálszerkezet elektromos zárral2.5 LiftekAz épületben 1db 13 személy/1000 kg teherbírású lift készül.

3. LAKÁS MŰSZAKI TARTALMA3.1 Nem teherhordó épületszerkezetekLakáselválasztó falak: az előírásoknak megfelelő hanggátló lakáselválasztófalszerkezet készülLakáson belüli válaszfal: 10 cm vastag gipszkarton falÁlmennyezetek: a lakások mellék helyiségeiben szükség szerint monolitgipszkarton álmennyezet készül3.2 Erkély és terasz,Erkély és tetőterasz: erkélyeken és teraszokon fagyálló kerámia burkolat, az V.emelet feletti tetőteraszokon beton járdalap készülHomlokzati nyílászárók fölé redőnytok és elektromos kiálláskerül, mely a későbbiekben a Vevő részére lehetővé teszielektromos redőny beépítését is.3.3 NyílászárókBejárati ajtó: több ponton záródó bejárati ajtó antracit színben (felár ellenébensem változtatható)Beltéri ajtók: papírrácsbetétes CPL fóliás beltéri ajtó teli kivitelben, építésztervek szerinti méretben és nyitásiránnyal.Ablakok, erkélyajtók: külső oldalon fóliázott antracit színű, műanyag tokszerkezetű 3rétegű hőszigetelő üvegezéssel33.4 PadlóburkolatLakóterek, konyha: Laminált parketta padlóburkolatFürdőszoba, WC: kerámia padlólap3.5 Falburkolat, falfelületFalak, mennyezet: vakolt, glettelt felületen fehér diszperziós festés (színes festésvagy tapéta felár ellenében sem kérhető)Fürdőszoba, WC: kerámiaKonyha: konyhai falburkolat és a konyhabútor nem része a műszakitartalomnak3.6 Fűtés - hűtés, vízellátásAz épületbe gáz nem kerül bevezetésre.Fűtés - Hűtés: az épület fűtését-hűtését központi hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerbiztosítja, hűtési és fűtési költség lakóegységenként a ténylegesfogyasztás alapján kerül elszámolásra.Fűtés fürdőszoba: elektromos üzemű törölközőszárítós radiátorMeleg víz: használati melegvíz ellátást villanybojler/vízmelegítő biztosítja,amely a fürdőszobában/előtérben/WC-ben vagy gardróbhelyiségben kerül elhelyezésre.Vízfogyasztás: lakásonkénti vízmérő óra alapján történik az elszámolás.3.7 SzellőzésSzellőzőrendszer: belső terű fürdőszoba és WC helyiségek szellőzése biztosított, akonyhákban a szagelszívó beépítéséhez csatlakozási lehetőségbiztosított. (a szagelszívó nem része a műszaki tartalomnak)3.8 Szaniterek és szerelvényekMosdókagyló: fehér félporcelánKézmosó: csak a külön WC-ben, fehér félporcelán,Zuhanytálca: épített zuhany készül építész terv szerinti mérettel, üvegzuhanyfallal.Csaptelepek: króm, egykaros mosdó- és zuhany csaptelep.WC: félporcelán, fehér fali WC-kagyló, süllyesztett nyomólaposöblítőtartály.Bidé: V. emeleti lakások fürdőszobáiban félporcelán, fehér fali bidékagyló kerül beépítésreMosógép csatlakozó: szennyvíz és hidegvíz csatlakozások biztosítottak4Mosogatógép csatl.: mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és amosogató szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel (amosogatótálca és a szifon nem része a műszaki tartalomnak)3.9 Erősáramú elektromos hálózatMérőszekrény: A szolgáltató által elfogadott típusú lakásonkéntifogyasztásmérők szintenként csoportosan, a folyosón kerülnekelhelyezésreTeljesítmény, kiépítés: általános 1x32A; V. emelet 3 x 16A3.10 Erősáramú elektromos szerelvényekAljzatok, kapcsolók: fehér műanyag burkolatú standard szerelvények, a vasbetonfalazatokon a szerelvények falon kívül kerülnek elhelyezésre.Tűzhely: a konyhában az alaprajz szerinti helyen csak villanytűzhelyépíthető be.Dugaljak száma: szobákban 2-4 db (részben dupla) dugalj, konyhában konyhapultfölött 1 vagy 2 db dupla dugalj, a hűtőgép, mosogatógép és azelszívó részére 1-1 db dugalj, fürdőszobában a mosdó mellett 1db dugalj.3.11 Gyengeáramú elektromos hálózat és szerelvényekKaputelefon: előszobában kiépítve, a kültéri egységek az utcai kerítésnél és azépület főbejáratánálTV: védőcsövezés minden szobában 1 kiállás biztosított, 1,80 mmagasságban. A hálózat kiépítését a szolgáltató biztosítja.Vagyonvédelem: a lakáson belüli rendszer kiépítése vevő feladata saját igényeszerint.3.12 VilágításÁltalános leírás: szabvány szerinti vezetékhálózat kiállásokkal, foglalat, izzó éslámpatest nélkül.Szobák: mennyezeti kiállásFürdőszoba, WC: mennyezeti kiállás,Erkély: 1 db lámpatest, izzóval és lámpaburával (nem választható).