Eladó új építésű téglalakás - Budapest, XI. kerület

MODERN OTTHONOK, MEGFIZETHETŐ ELEGANCIA!
Kiváló elhelyezkedés Buda egyik kiemelt zöldövezetében és remek közlekedés a 4-es Metrótól mindössze 8 percre.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Gazdagrét alsó részén, az ELEVEN Center szomszédságában helyezkedik el. A térség gyermekbarát jellemzői a bölcsődei, óvodai és iskolai ellátottsága. A környéket kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Penny), gyógyszertár, cukrászda, futópálya, posta, stb. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető. A környék szép, gondozott és közbiztonság szempontjából is kiváló.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az épület innovatív építészeti megoldásai biztosítják, hogy az igényekhez igazodó lakások legyenek kialakíthatóak.
Az épület elsődleges megközelítése utca felől biztosított, rámpán keresztül közvetlenül a mélygarázsba vagy belső útról a földszinti lakásokhoz és felszíni parkolókhoz. Gyalogosan a telek déli oldala mentén lévő zöldövezeti járda felől kényelmesen elérhetjük az épületeket. Összesen 44 db lakás, 6 lakószinten kerül kialakításra. A lakásszámok az értékesítés során jelentkező lakás összenyitási igények miatt változhatnak. Az épületben az eltérő szinteket a központi lépcsőházban lévő lift szolgálja majd ki.

A nyugati tájolású épületrész a telekhatáron körbekerítésre kerül, és a belső kertet a lakók közösen használhatják. A földszinti lakásokhoz saját használatú lekerített kertrész tartozik. A kertbe telepített növények színvonala automata öntözőberendezéssel tartható fenn.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Legfőbb jellemzők a világos, praktikusan bútorozható terek, a kényelmesen kialakított teraszok.

117 nm, Nappali+3 vagy 4! hálós. V. emeleti. 17 nm erkély,24 nm és 99 nm teraszok.
Tájolása DK – DNY – ÉNY.
Állapota műszakilag és esztétikailag is kiváló. Modern, minden igényt kielégítő színvonalú.
**** További felszereltséggel kapcsolatban teljes dokumentáció rendelkezésre áll igény szerint.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Lakásonkénti hőmennyiségméréssel ellátott központi szivattyús, kétcsöves melegvízfűtés lesz, fehér színű acél lapradiátorokkal (Vogel & Noot, Purmo vagy azzal egyenértékű minőségben, fürdőszobában törölköző szárító csőradiátor). A lakásokban önálló leágazás épül, hőmennyiségmérő beépítésével. A lakószobák gazdaságos hőmérsékletének szabályozása a fűtőtestekre szerelt hőérzékelős szabályozó termoszelepekkel lehetséges. Vevői igény esetén a fürdőszobákba padlófűtés kialakítható.

A lakások nappali helyiségeiben klíma előkészítés kerül kialakításra. Csak előkészítés készül, a klíma berendezés beltéri és kültéri egysége nem tartozéka a lakásnak. A kültéri egység utólagos elhelyezésére a teraszon vagy erkélyen lesz lehetőség. A csatlakozási pontok falba süllyesztett műanyag szerelődobozban kerülnek kialakításra. (A klímaberendezés cseppvíz elvezető rendszere a lakás tartozéka, és karbantartása a lakó felelőssége. A klíma utólagos beépítésénél vizsgálandó, hogy szükséges-e elektromos hálózatfejlesztés. Amennyiben igen, úgy az elektromos hálózatfejlesztés fizetése, kialakítása a lakó feladata és költsége.)

A gázellátás a központi fűtés és melegvíz termelés céljából épül ki. Lakásokon belül gázellátás nem épül.

**** További műszaki felszereltséggel kapcsolatban teljes dokumentáció rendelkezésre áll igény szerint.

PARKOLÁS:
Az épület mélygarázsában gépkocsi parkolók és tároló helyiségek kerülnek kialakításra, valamint az elektromos autókkal rendelkező tulajdonosok számára töltési lehetőség is rendelkezésre áll majd a lakóparkon belül.

IRÁNYÁRA:
208,95 MFt